디딤돌대출 자격 및 한도 알아보기
디딤돌 대출은 최근에 많은 사람들이 이용하고 있는 대출 상품입니다. 혹시 디딤돌 대출이 무엇인지 알고 계신가요? 디딤돌 대출은 월 상환금액과 금리가 고정된 상품으로서 대출금액에 따라 상환기간이 다르게 적용됩니다. 이러한 디딤돌 대출의 자격과 한도는 어떻게 되는지 궁금하시죠? 이번 글에서는 디딤돌 대출의 자격과 한도에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
디딤돌대출 자격(6가지)
- 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산 분할로 주택을 취득하는 경우 불가)
- 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
- 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자
- 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만원 이하
- 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 2023년도 기준으로 5.06억원
- 아래 요건을 모두 충족하는 자
디딤돌대출 이용기간
- 10년, 15년, 20년, 30년
디딤돌대출 금리
- 금리우대(중복 적용 불가)
- ① 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p② 장애인가구 연 0.2%p③ 다문화가구 연 0.2%p④ 신혼가구 연 0.2%p⑤ 생애최초주택구입자 연 0.2%p
- 추가우대금리(①,②,③,④ 중복 적용 가능)
- ① 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)
– 가입기간 1년 이상이고 12회차 이상 납입한 경우 : 연 0.1%P 금리우대
– 가입기간 3년 이상이고 36회차 이상 납입한 경우 : 연 0.2%P 금리우대
(단, 대출접수일로부터 6개월 이내 일괄 납부된 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외하고 선납은 포함)
– 청약(종합)저축 가입자 민영주택 청약 지역별(청약가입 시 주민등록지 또는 대출접수일 현재 주민등록지 기준) 최소 예치금액 납입이 완료된 날로부터 1년 이상 0.1%p, 3년 이상 0.2%p
- ② 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
- ③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
- ④ 신규 분양주택 가구(준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구) 0.1%p
- ① 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)
디딤돌대출 한도
- 최고 4억원 이내(LTV, DTI적용)
- 일반 2.5억원 이내
- 생애최초가구 : 미혼단독 2억원, 일반 3억원까지 가능
- 2자녀, 다자녀 가구 4억원
- 신혼가구 4억원(DTI : 60%이내, LTV : 70%이내)
- 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 매매가격 초과 불가
대상주택
- 주거 전용면적이 85㎡(수도권 제외 100㎡)
상환방법
비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상황, 원금균등분할상환 또는 체증식상환
디딤돌 대출을 받으려면 대출자격 연령 범위에 해당하는 가구소득 및 부양 가족 수에 따른 한도가 부여됩니다.
이상의 내용을 토대로, 디딤돌 대출은 젊은 세대들의 주거 안정과 자립을 위한 유용한 금융 지원 방법입니다.
대출자격 요건과 한도, 그리고 대출 금리를 고려하여 본인의 사정에 맞는 대출 계획을 세워보는 것이 좋겠습니다.
