깡통전세로 인한 사기 피해 방지 앱(안심전세 HUG)
집값 하락으로 인해 부작용이 하나 생겼습니다. 깡통전세라는 단어가 생겨나기도 하고, 깡통전세를 제대로 인지하지 못한 사람들이 사기 피해를 당하는 일이 많아지고 있어요.그래서 오늘은 깡통전세로 인한 사기 피해 방지 앱을 소개해드릴게요.
주택도시보증공사 HUG에서는 이러한 피해방지를 위한 앱을 출시했습니다.
안심전세 앱 바로가기
안심전세 앱의 기능
1.시세 조회 및 적정 전세가 통합정보 제공
가장 중요한 기능이 아닐까합니다. 시세 정보가 어려운 서울 및 수도권 다세대 및 연립주택, 50세대 미만 소규모 아파트의 시세 정보를 확인 할수 있습니다.
지방과 오피스텔인 5월 업데이트 예정인 2.0버젼에서 지원된다고 합니다. 화면처럼 주택검색 및 조회 메뉴에서 물건지의 주소를 입력하고 조회하면 매매시세 및 전세가율 등 자세한 내용을 확인 할수 있습니다.
단순 시세 정보만 제공하는 것이 아니라 건축물에 대한 전반적인 내용을 담고 있습니다. 위반건축물이라던지 무허가 내용등이고요. 전세 실거래가도 제공되어 있으니 참고 하셔서 집 구하실때 참고 하시는걸 추천드립니다.또 등기부등본 변동사항까지 확인 할수 있습니다.
2년 6개월 동안의 변동내용을 확인 가능하고 권리변경 사항을 쉽게 체크 할수 있습니다. 동기변동내역 알림을 받아 보시려면 “등기사항 결제 후 진단 버튼을 누르시면 됩니다.
2. 자가진단 결과 제공
시세정보를 조회한 후 추가 정보 입력하여 안심 전세 자가진단 기능도 있습니다. 입주일 or 입주 예정일을 입력하고, 저당권 등 설정액과 설정일을 등의 추가정보를 입력하면 자가진단을 해주는데요.
선순위 없이 전세가율을 확인해주고 안전한 전세가를 제공하여 보여줍니다. 또한 HUG 전세보증금 가입여부도 확인 가능하니 참고하셨으면 좋겠습니다.
3. 매출 위험성 진단
임대차 계약을 하기 전에 가장 중요하게 고려되어야 할 내용입니다. 사실 이번 전세사기도 공인중개소와 짜고 임차인들을 속여 발생한 사건이 많았고요.
처음 보는 분들은 어떤것이 선순위이고 이런거 확인이 잘 안되죠. 권리 우선순위에 대해 잘 알지 못해도 앱에서 주택의 권리 침해 사실이 있을경우 경고를 해주고 있습니다.
4. 임대인(집주인)에 대한 투명한 정보
임차인들은 집주인들의 정보가 없이 부동산에서 저분 부자에요~몇채씩 갖고 있어요란 말만 들으셨을텐데요. 그럼 솔직히 믿게 되는 부분도 많았습니다.
그렇지만 이번 안심전세 앱에서는 임대인의 채무정보 및 위험성에 대해서도 투자명하게 제공됩니다.
또한, 해당 주택이 임대사업자로 등록되었는지, 임대보증에 가입했는지 또한 정보를 제공하고 있어서 정보비대칭 문제를 해결하고 있습니다.
악성 임대인 그만!
5. 1:1 법률 상담
집을 구하시는 분들도 계시지만 지금 법률적 문제를 상담 받고 싶은 분들이 있을겁니다.
이런 문제를 조금이라도 해결하기 위해 법률 문제를 문의를 통해 간단한 답변 과 또 변호사의 1:1상담까지 가능하도록 연결해 준다고합니다.
업데이트 소식
5월에 업데이트 소식이 있지만 아직은 1.0버전으로 시세정보, 임대인보증금지 조회, 건축물 정보, 등록임대주택, 전세계약 셀프 테스트만 진행되고 안심전세 App에서는 많은 개선을 통해 전반적인 기능 업데이트 예고 되어 있으니 집 구하시기 전에 꼭 활용해서 구하시면 좋을것 같습니다.
전세자금은 대부분 누군가의 전재산일지도 모릅니다. 한 사람에게는 엄청난 충격이죠. 오늘도 전세사기 당하시는 분이 작고 하셨습니다.ㅠㅠ 좋은 곳으로 가셨으면 좋겠습니다.
집값에 대해 전망은 불가능하지만 미래를 위해서라도 정리하고 가는게 나을것 같습니다. 깡통전세 사기는 매년 증가하는 추세이기 때문에, 이에 대한 대책이 필요합니다.
깡통전세 사기 피해 방지 앱을 이용하면 깡통전세 사기 피해를 예방할 수 있으니, 꼭 다운로드해서 사용해보세요.