생애최초주택자금대출 내 집 마련 디딤돌대출

디딤돌 대출은 무주택 세대주를 대상으로 한 정부의 주택 지원 정책입니다. 주 목적은 무주택 가구에게 저렴한 금리를 제공하여 주거 안정을 도모하는 것입니다.

이 정책은 소득이 낮은 층과 신혼부부, 생애 최초 주택 구입자 등에게 도움을 주기 위해 개발되었습니다.

따라서 일반적으로 시중 금리보다 저렴한 금리가 제공됩니다.

기본적인 디딤돌 대출 자격 조건은 부부합산 연 소득이 6천만 원 이하이며, 순자산가액은 5.06억 원 이하여야 합니다.

하지만 생애 최초 주택 구자, 2자녀 이상 가구, 신혼부부의 경우 부부합산 연 소득이 7천만 원 이하인 무주택 세대주에게 소득 조건이 확대되어 좀 더 유리한 조건이 제공됩니다.

따라서 최근 결혼한 분들에게는 이점이 있을 수 있습니다.

대출한도

디딤돌 대출의 대출 한도는 일반 대상자는 최대 2억 5천만 원, 생애 최초 주택 구입자는 최대 3억 원, 신혼 가구 및 2자녀 이상 가구는 최대 4억 원까지 가능합니다.

DTI는 60% 이내, LTV는 % 이내로 제한되며, 생애 최초 주택 구입자에게는 LTV 80% 이내의 한도가 적용됩니다.

자세한 정보는 해당 은행의 지점에서 상담을 통해 확인할 수 있습니다.

대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택하실 수 있으며, 1년 거치 또는 비거치 방식으로 선택 가능합니다.이렇게 다양한 옵션 덕분에 대출자의 상황에 맞게 대출을 이용하실 수 있습니다.

디딤돌 대출의 금리는 소득 수준에 따라 연 2.15%에서 최대 연 3.0% 사이로 결정됩니다.

고정금리와 5년 단위 변동금리 중 선택할 수 있으며, 소득 수준에 따라 기본 금리가 적용되고 추가 우대 조건을 충족하 금리가 차감됩니다.

예를 들어, 제 경우에는 금리가 낮아진 시기에 고정금리로 진행했고, 결혼한 후에 아이를 낳아 우대 조건을 충족하여 추가로 금리가 차감되었습니다.

우대 조건은 처음에 유형별로 적용되고, 추가로 중복 적용 가능합니다.

신혼가구 또는 생애 최초 대출은 연 0.2%의 우대 금리를 받을 수 있습니다.

청약저축 가입시 최대 연 0.2%, 부동산 전자계약 체결시 연 0.1% 추가 우대금리를 받을 수 있고, 다자녀 가구의 경우 최대 연 0.7%의 금리 혜택을 받을 수 있습니다.

디딤돌 대출을 취급하는 은행은 총 7로, 우리은행, KB 국민은행, KEB 하나은행, 농협은행, 신한은행, 대구은행, 부산은행이 있습니다.

최근에는 기금 ‘e-든든’을 통해 온라인 신청이 가능하므로, 은행 지점 방문 대신 온라인으로 신청하시는 분들이 많습니다.

본인과 배우자의 소득 구간을 미리 확인고, 기본 이자를 계산해보시는 것이 좋습니다.

청약저축 우대 금리 0.2%를 준비하시는 것 전자계약을 부동산 에이전트와 함께 처리하여 추가 우대 금리를 받으시는 것이 적절합니다.